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Il sistema per ottenere il prezzo più alto esiste,
sta a te decidere di adottarlo

PREMI QUI' PER RICHIEDERE INFORMAZIONI 

e vendere al prezzo più alto rapidamente con il metodo “Valore Casa Pro™”

Perché la maggior parte delle volte gli immobili vengono svalutati sul mercato?
Ed è davvero possibile
vendere al prezzo più alto del mercato?

✔️ E' noto che in Italia i prezzi delle case sono in discesa da anni e che non si intravede ancora all'orizzonte nessuna possibile inversione del ciclo.

✔️ E noto anche che gli immobili già ampiamente svalutati dal mercato spesso sono oggetto di (a volte offensive) offerte al ribasso da parte degli acquirenti.

✔️ E noto che i proprietari di casa si trovano spesso a fronteggiare numerose visite (e molte volte solo da curiosi) che sono solo fonte di stress e di ansia continua.

Vediamo ora i 3 motivi principali per i quali questo accade:

Svalutazione:

Il 90% degli immobili sul mercato riceve offerte inferiori al reale valore di mercato. Le valutazioni vengono effettuate con metodi inadeguati. Conoscerne il reale valore è la base per proteggersi e concludere un buon affare.

Tempi di vendita lunghi:

La gran parte degli immobili sul mercato sosta da 9 a 12 mesi prima di essere venduta.
(nb: gli immobili che sostano oltre 4 mesi sul mercato subiscono le svalutazioni più importanti.)
Spesso questo avviene a causa di errori in fase di promozione in quanto spesso vengono pubblicizzati poco e male.

Stress e ansia del venditore:

La mia casa non piace? Sentirsi rifiutati è brutto.
Quando si ricevono molte visite e non si riceve nessuna (seria) proposta ci si sente feriti ed umiliati, e tutto questo è causa di stress ed ansia.
Le visite effettuate con clienti non interessati danneggiano il futuro valore di vendita.

Tutte problematiche irrisolte da anni e che danneggiano il valore del tuo immobile e la Tua salute.
Seguimi per scoprire come noi abbiamo risolto questi problemi:

Chi sono e perchè dovresti ascoltarmi

Francesco Centamori

Francesco Centamori
Esperto nella valorizzazione del patrimonio immobiliare

Mi chiamo Francesco Centamori, e sono il fondatore di PRIMA IMMOBILIARE Leader a Perugia nella Vendita di Immobili di pregio, con la quale mi vanto di aver venduto le case più belle della città.
Mi occupo di compravendita immobiliare da oltre 27 anni, nei quali ho aiutato a vendere centinaia di proprietari di case facendo crescere la mia attività, anche nei momenti di crisi.
Negli anni ho ricoperto diversi ruoli quali:
✅ Vicepresidenza del Comitato per il Listino della Borsa Immobiliare dell’Umbria
✅ Consigliere provinciale Fimaa (Federazione Italiana Mediatori ed Agenti di Affari)
✅ Referente privilegiato Nomisma (Istituto di Statistica per la valutazione dell’andamento del mercato immobiliare).
✅Presidenza della più autorevole rivista del settore immobiliare locale “Cercocasa

e vendere al prezzo più alto rapidamente con il metodo “Valore Casa Pro™”

Ora immagina di avere anche tu a disposizione un metodo efficiente ed efficace e di semplice applicazione, che ti consenta di vendere la tua casa al prezzo più alto in tempi brevi e senza stress.

Specializzati (da sempre) in immobili di pregio ci siamo chiesti:
"è possibile applicare sistemi di valorizzazione anche ad immobili non di pregio?"
ed abbiamo scoperto che...

in Italia vi era totale
assenza di valorizzazione degli immobili da parte delle Agenzie Immobiliari, gli immobili infatti venivano buttati la con quattro foto ed una descrizione sommaria nell'attesa che qualcuno si facesse vivo per fare una offerta... cosi era chiaro il perché poi le offerte fossero sempre più basse, per noi era diverso noi già facevamo foto eccellenti ed annunci intriganti, ma cera qualcosa di più da fare che neanche noi conoscevamo ...

Qualche anno fa siamo quindi andati a curiosare cosa facevano di differente all'estero per vendere una casa, negli Stati uniti per la precisione ed abbiamo visto che tutto funzionava meglio, il mercato era più fluido, gli immobili si vendevano prima, (e senza grossi ribassi di prezzo come avviene di solito in Italia) e questo perché il loro metodo era molto differente da quello utilizzato dalle Agenzie Immobiliari Italiane, ma era anche un metodo molto più costoso ed impegnativo per le Agenzie da applicare.

Quindi abbiamo deciso di investire (molto tempo e molto denaro) e 3 lunghi anni in formazione, ricerca e sviluppo su un nuovo metodo di vendita da importare in Italia.
Durante questi anni abbiamo appreso le migliori e più innovative tecniche dai migliori esperti di marketing e vendita oltre oceano nel settore immobiliare che ci hanno insegnato tutti i segreti che utilizzano per vendere le prestigiose proprietà immobiliari dei loro clienti.

Il risultato?
"Tecniche migliori = risultati migliori."

Certo adattare le loro tecniche al Mercato italiano non è stato per niente facile, anzi quando abbiamo iniziato siamo stati costretti a testare, tornare indietro e ri testare e correggere fino a creare una formula perfettamente funzionante.

“Una alchimia perfetta” che abbiamo chiamato sistema Valore Casa Pro™”

E con il quale oggi riusciamo a vendere le case (anche quelle non di pregio) al prezzo più alto (e quasi sempre senza trattativa sul prezzo) e tutto questo in poche settimane ed a volte anche in pochi giorni.

"Bello! E, funziona con tutti gli immobili?"  Mi chiedono in molti.
Una buona parte si, non tutti e questo perché ci sono tipologie diverse, aree diverse, momenti storici diversi.
Il punto è che funziona (e bene) con un elevato numero di immobili.
Vuoi scoprire anche tu se la tua casa può essere venduta con il nostro metodo di vendita?

e vendere al prezzo più alto rapidamente con il metodo “Valore Casa Pro™”

Abbiamo reso, più conveniente, rapido e semplice vendere un immobile.

"Scopri il metodo "Valore Casa Pro™"

I clienti che hanno utilizzato il nostro sistema di vendita "Valore Casa Pro™" sono sono soddisfatti * * * * * perché sono riusciti ad ottenere il prezzo più alto del mercato con tempi in media da 7 giorni a 3 mesi, (tempo medio altre Agenzie 9/12 mesi) riducendo stress e tempi lunghi di vendita.

"Un’immagine vale più di mille parole". [Confucio]

AUMENTIAMO IL VALORE DEL TUO IMMOBILE VALORIZZANDOLO

La valorizzazione di un immobile è il cardine del metodo
Valore Casa Pro™
e ci permette di attrarre prima l'acquirente giusto rendendolo fortemente interessato al Tuo immobile.

Vendere è facile (solo) se sai come fare!

VELOCIZZIAMO LE FASI DI VENDITA RAGGIUNGENDO PIU' CONTATTI

La nostra esclusiva Formula di Lancio inclusa nel sistema "Valore Casa Pro™ "ci permette di ottenere un numero elevatissimo di contatti di clienti interessati sin dai primi giorni.

Tu metti la casa al resto pensiamo noi!

RIDUCIAMO IL TUO STRESS DI VENDITA E TI FACCIAMO REALIZZARE UN PREZZO PIU' ALTO
Per concludere un affare eccellente devi utilizzare un metodo eccellente.

La soluzione è il metodo
"Valore Casa Pro™"

e vendere al prezzo più alto rapidamente con il metodo “Valore Casa Pro™”

Valorizza promuovi e realizza

con l'unico sistema per vendere casa che ti aiuta a realizzare il valore più alto nel più breve tempo possibile senza commettere errori e poi magari essere costretto a svendere come succede alla maggioranza degli utenti che si affida ad Agenti che non utilizzano il metodo Valore Casa Pro ™.

01

Valutazione

✔️ Per valutare il Tuo immobile utilizziamo un sistema di valutazione professionale dal costo di migliaia di euro.
Una seria valutazione passa prima per una attenta analisi di mercato, quindi prima di tutto scopriamo il reale valore.
Se non sai quanto vale realmente la tua casa non potrai mai spuntare il miglior prezzo di mercato con l’acquirente. 

“Ogni cosa vale il prezzo che il compratore è disposto a pagare per averla.”
[Publio Siro]

02

Valorizzazione

✔️ Home Staging letteralmente "messa in scena" è una efficace tecnica di valorizzazione di origine americana, ma le nostre tecniche sono molto di più e comprendono tutti i passaggi necessari per rendere il tuo immobile più appetibile agli occhi dell'acquirente di modo che una attenta valorizzazione possa permetterti di realizzare il prezzo più alto del mercato.
(Questo è un passaggio molto importante che le agenzie che lavorano in modo tradizionale sottovalutano facendoti poi svendere l'immobile ad un prezzo più basso del mercato.)

"Il futuro del verbo trascurare è perdere..."
[Anonimo]

03

Promozione

✔️ Per raggiungere il cliente ideale per il Tuo immobile scegliamo i mezzi pubblicitari migliori e senza badare al costo.
Nel nostro processo di vendita sono previsti: I migliori portali immobiliari Italiani ed Esteri; annunci sponsorizzati e sempre in prima linea; promozione nei Social Network; fotografie e video professionali; redazione testi anche in lingua tramite copywriter professionali e molto altro ancora.
(nb: per effettuare le riprese video fotografiche utilizziamo attrezzatura professionale del valore di svariate migliaia di euro, e non un semplice telefonino)

"In definitiva, vince l'azienda che può spendere di più per acquisire un cliente."
[Dan Kennedy]

04

Presentazione

✔️ I nostri Agenti (tutti regolarmente iscritti) hanno alle spalle diversi anni di esperienza oltre ad aver seguito vari corsi professionali di vendita.
La presentazione è una fase cruciale, se la persona che presenta il tuo immobile è (come spesso accade) impreparata, perderai soldi ad ogni parola che dirà.

Non c’è mai una seconda occasione di creare una buona prima impressione!
[Oscar Wilde]

05

Trattativa

✔️ Ottieni il massimo e vendi "Prima". Primaimmobiliare in questo è una garanzia ed in quasi 30 anni di esperienza conta diverse migliaia di persone soddisfatte.
C'è molta tensione nella parte finale dell'accordo e molti affari che si sarebbero potuti concludere terminano qui a causa della inadeguatezza dell'Agente Venditore.
Il nostro compito è ammortizzare le normali problematiche di ogni compravendita e riuscire a concludere nell'interesse delle parti.

"Ci siamo lasciati in comune disaccordo."
[Anonimo]


e vendere al prezzo più alto rapidamente con il metodo “Valore Casa Pro™”

Presentare bene un immobile
è essenziale per ottenere un eccellente risultato di vendita ed un prezzo più alto.

Scopri copri come anche un piccolo immobile può essere valorizzato.






Cristina la nostra Home Stager esperta è a disposizione per offrire la sua consulenza sulla vendita del Tuo Immobile.

☞ PRIMAIMMOBILIARE.IT è l'unica Agenzia Immobiliare in Umbria ad aver formato una Home Stager internamente.

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PRIMAIMMOBILIARE
IL TEAM

Michele Rondini Agente Immobiliare – Senior 11 anni di esperienza

Cristina Frezzini Agente Immobiliare – ed Home Stager professionale

Alessandra Vai Agente Immobiliare - Responsabile amministrazione

Valentina Ugolini Agente Immobiliare esperto – referente sede Spoleto

Leonardo Fucelli Agente Immobiliare Junior -

Valentina Pelliccia Assistente di Marketing

ALCUNI IMMOBILI RECENTEMENTE VENDUTI
grazie alla applicazione delle tecniche
“Valore Casa Pro™”

Venduta in 45 gg con solo 5% di trattativa sul prezzo

Venduta in 95 gg


Venduta in 25 gg con solo 5% di trattativa sul prezzo


Venduta in 60 gg con solo 7% di trattativa sul prezzo

Venduta in 7 gg con
0% di trattativa sul prezzo


Venduta in 120 gg

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ALCUNI IMMOBILI DI PREGIO VENDUTI RECENTEMENTE

Zona Cavour 270 Mq

Appartamento Perugia

570.000

Via S. Francesco 260 Mq

550.000


Via S Porospero 970 Mq

900.000

Via dei Priori 320 Mq

450.000

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Nelle recensioni
il 97% dei nostri clienti ci considera
⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️
eccezionali  

"Agenzia immobiliare seria e affidabile, un grazie particolare a Francesco, per la sua disponibilità, per le sue conosce ed esperienza.
Sicuramente da consigliare.

Claudia Barlozzi
su Facebook ha dato
⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️

"Gran professionalità, competenza e disponibilità di Francesco e tutto il suo team!"

Dora Annunziata su Facebook ha dato
⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️

Dopo avere contattato diverse agenzie immobiliari, ho trovato finalmente molta professionalità, gentilezza, accoglienza, concretezza, e trasparenza. Sono stato consigliato con estrema lealtà verso la scelta migliore ... infatti ho concluso al meglio la vendita, in breve tempo.
Sono rimasto molto soddisfatto, Grazie Francesco!!! Consiglio vivamente!!!

Fabio Lazzari su Facebook ha dato
⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️

"L'agenzia, oltre a dimostrare estrema professionalità e cortesia, ha sempre disponibilità per consigli e buoni suggerimenti. Ancora più speciale è che ci si può rivolgere a loro con estrema fiducia e serenità, perché per loro la professionalità viene prima del profitto. Cosa alquanto rara e preziosa!"

- Carla Ricci su Facebook ha dato
⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️

""Ho riscontrato molta professionalità e accoglienza, oltre alla capacità di comprendere le necessità personali. Grazie Francesco" 

- Claudia Papini su Facebook ha dato
⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️

"Ho affidato la vendita del mio immobile a Prima Immobiliare. Professionalità, precisione e competenza sono solo alcune delle doti che ho riscontrato nella fase di vendita. Ho trovato un Team dinamico e capace e che, pur a distanza, ha seguito per me tutte le fasi della trattativa con piena capacità. -Giacomo Rossi su Facebook ha dato
⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️

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Stiamo ricevendo molte richieste e per offrire un servizio di qualità siamo in grado di prendere in vendita solo pochi e selezionati immobili al mese.

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PRIMA IMMOBILIARE E' PER MOLTI MA NON PER TUTTI...

Avrai capito che siamo (molto) diversi da tutte le altre Agenzie Immobiliari che avrai conosciuto.

Molti clienti ci considerano una eccellenza, ma non è importante questo, se verrai da noi qualunque sia la Tua esigenza piccola o grande che sia troverai una accoglienza speciale, quindi chiedi senza timore, la Tua soddisfazione è il nostro primo obbiettivo.

Non te la prendere se decidessimo di non accettare incarico di vendita del tuo immobile, semplicemente è perché riteniamo di non poter svolgere appieno il nostro compito, che è quello di far fare un buon affare a chi vende e nello stesso tempo risolvere il problema di chi vuole acquistare un prodotto di qualità ed è pertanto magari disposto a spendere qualcosa in più.
I nostri Acquirenti sono spesso, Industriali, Notai, Magistrati, Politici, Dirigenti e Manager Pubblici, Medici, Avvocati ecc.,
abbiamo quindi la necessità di selezionare solo gli immobili che riteniamo di poter essere di loro interesse.

A presto


Francesco Centamori


Grandi professionisti !!!! Io personalmente sono circa dodici anni che mi affido a loro e mi sono sempre trovata benissimo , si è assistiti dal inizio alla fine,in queste situazioni bisogna avere fiducia di chi hai di fronte e io non sono mai stata delusa se potessi dare un voto il mio sarebbe nei confronti della Prima Immobiliare 10 e lode!!!!!!!!.

Lucia Popoli su Facebook ha dato ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️

Con Francesco ho un rapporto da anni che si è sviluppato attraverso affitti e acquisti di vari immobili. Sempre attento alla elevata qualità degli immobili trattati e alla estrema attenzione e comprensione dei bisogni del proprio cliente. Ho trovato anche una grande capacità relazionale e capacità di mediazione per avvicinare le posizioni degli attori della transazione. Grazie Francesco

Roberto Passerini su Google ha dato
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