Confronta

Le provvigioni minime per la intermediazione immobiliare in assenza di accordi scritti sono  stabilite per legge dall’articolo 1755 del Codice Civile:

Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, art 2950 se l’affare (1) è concluso art 1173 per effetto del suo intervento (2).

La misura della provvigione e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti (3), in mancanza di patto, di tariffe professionali o di usi , sono determinate dal giudice secondo equità art 2225 e 2233 (4).

(1) ogni operazione economica di contenuto patrimoniale frutto dell’accordo di due o più parti, che si conclude con il sorgere di obbligazioni. quale ad esempio, un contratto preliminare, o un contratto di compravendita e/o di locazione.

(2) non  necessariamente l’opera del mediatore deve incidere sulla conclusione del contratto in sè, ma è sufficiente che si inserisca in tale processo (nesso causale) anche solo in un momento precedente o nel corso del processo se le parti ne richiedono e/o accettano l’opera per fatti concludenti.

(3) La misura della provvigione si calcola   sul valore  economico della transazione.

(4) art. 6 della l. 3 febbraio 1989, n. 39: “1. Hanno diritto alla provvigione soltanto coloro che sono iscritti nei ruoli. 2. La misura delle provvigioni e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, sono determinate dalle giunte camerali, sentito il parere della commissione provinciale di cui all’art. 7 e tenendo conto degli usi locali.”

[accordion title=”Tariffe professionali (provvigioni)” name=”new-class”]

Compravendita 3% oltre + per ciascuna delle parti, Venditrice ed Acquirente (per valori inferiori a 100.000 la nostra provvigione sarà pari a 3.000 Euro oltre Iva)

Locazione 1 mensilità  oltre Iva calcolata sull’affitto maggiore percepito durante la decorrenza del contratto.

Locazioni brevi  12 mesi 1 mensilità  oltre Iva inferiore a 12 mesi 10% oltre Iva del canone di locazione complessivo di tutto il periodo con un minimo fisso di provvigione  di euro 400,00  oltre Iva.

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Cessione d’azienda  5 % oltre Iva

Affitto d’azienda  15 % del canone oltre Iva 

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Locazione stagionale/uso vacanze 10 % dei canoni  oltre Iva

Gestione unità immobiliari compenso annuale (comprensiva della provvigione per intermediazione del primo anno), 1 mensilità  oltre Iva  

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Servizi a pagamento solo se richiesti in assenza di intermediazione o successivamente alla stessa: 


Stesura contratto di locazione Euro 250,00

Registrazione contratto Euro 50,00

Pagamento Imposta di rinnovo registrazione Euro 50,00 

Proroga / Risoluzione anticipata Euro 100,00

Opzione cedolare secca Euro 50,00

Calcolo ed aggiornamento Istat  Euro 50,00 

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Valutazioni verbali gratuite, scritte € 250,00 per valori fino a € 250mila in vendita e € 3 mila per la locazione mese per cifre superiori compensi da concordare

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NB: le nostre provvigioni sono derogabili da eventuali accordi scritti e da entrambe accettati; in caso di incarichi o di proposte di acquisto, locazione , cessione le provvigioni indicate sono predominanti rispetto a quanto scritto sopra; al termine dell’incarico in caso di mancato rinnovo le provvigioni se non diversamente concordato per iscritto torneranno ad essere quelle sopra elencate.

Perugia li.02.02.16

(r230216)
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Per chiarirsi meglio le idee si può  leggere questo interessante approfondimento scritto su Leggioggi.it  :La provvigione nella mediazione immobiliare.
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