SAN VETTURINO – Immersa nel verde e nella tranquillità, in una delle zone più prestigiose e ricercate alle porte di Perugia, questa splendida porzione di villa offre un’oasi di pace e privacy senza rinunciare alla comodità della città.

Costruita nel 1971 con la tradizionale pietra locale, la villa ha subito un’importante ristrutturazione nel 1998 e un ulteriore miglioramento nel 2006, mantenendo il suo fascino originale e garantendo al contempo comfort e funzionalità. Abitata dalla stessa famiglia fin dalle origini, questa residenza è stata curata con amore e attenzione in ogni dettaglio.

La villa si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e luminosi, adatta a diverse esigenze del mercato.

La casa sorge su un terreno di 1800 mq con 500 mq di giardino pianeggiante, ben esposto e funzionale.
L’accesso alla villa è indipendente, attraverso un cancello che si apre su un vialetto privato, offrendo un senso di esclusività e sicurezza.
La posizione privilegiata, con un’ottima esposizione al sole, rende questo spazio esterno ancora più prezioso, permettendovi di godere del giardino in tutte le stagioni.

Varcando la soglia di questa elegante dimora, sarete accolti da un ingresso che emana un’atmosfera di raffinata accoglienza. L’ampio portico, accessibile direttamente dall’ingresso, si apre come un invito a godere della bellezza del paesaggio circostante. La scala in pietra serena collega questo spazio al primo piano, cuore pulsante della casa, dove si sviluppa la zona giorno e la zona notte. Un secondo accesso, discreto ma funzionale, conduce invece al piano inferiore, dove si trova l’accogliente rustico con il suo suggestivo camino. L’ingresso, dunque, si configura come un vero e proprio crocevia, distribuendo con eleganza gli spazi.

Salendo al primo piano, troverete un grande salone doppio con travi a vista, il cucinotto, dotato di un piccolo terrazzo, perfetto per le colazioni al mattino, lo studio con doppia esposizione e un bagno ospiti.
La zona notte, situata al piano rialzato, è composta da tre camere da letto, luminose e accoglienti, e due bagni, di cui uno con un piccolo terrazzo con vista panoramica.
Il piano seminterrato ospita un accogliente rustico con camino a legna, perfetto per le serate invernali. Una spaziosa sala da pranzo, un bagno e un accesso diretto al giardino e al garage completano questo livello.

Questa porzione di villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza di charme, immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni, e una vista panoramica mozzafiato.

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