Compromesso immobiliare: è utile sottoscrivere questo documento anche tra soggetti privati? In caso di vendita o acquisto di un immobile, il termine “compromesso immobiliare” è molto diffuso. In realtà, il termine tecnico più corretto da utilizzare è “contratto preliminare di compravendita immobiliare”: la definizione non cambia però la sostanza di questo contratto, attraverso cui...
Crollo in borsa: perché può svalutare il tuo immobile Quando i mercati azionari crollano, le ripercussioni possono essere devastanti non solo per gli investitori finanziari, ma anche per i proprietari immobiliari. Molti non si rendono conto di quanto strettamente collegati siano questi due mondi, fino a quando non si trovano ad affrontare una doppia crisi: perdite finanziarie e una svalutazione del...
Come Valutare un Immobile: Superficie Commerciale e Valori di Mercato Introduzione Valutare un immobile richiede una stima accurata o una valutazione di mercato. Esistono diversi metodi, alcuni più complessi che richiedono l'intervento di un esperto. Qui vi presentiamo il metodo più semplice: la stima di mercato per comparazione. Questo metodo è adatto per quasi tutte le tipologie immobiliari,...
Contratto di locazione di un immobile Il contratto di locazione di un immobile è un accordo legale tra un proprietario (locatore) e un inquilino (conduttore) che regola l’uso di un bene immobile, come un appartamento o un locale commerciale, in cambio di un pagamento, solitamente mensile. In Italia, la normativa che regola questi contratti è ben definita e offre garanzie sia per il locatore che per...
Guida definitiva Perugia 2022 Le bellezze turistiche di Perugia: alla scoperta delle zone più belle Perugia è il bellissimo capoluogo dell’Umbria. Ecco la Guida definitiva per visitare Perugia nel 2022.È nota per le mura difensive che circondano il suo centro storico, i palazzi signorili e i numerosi monumenti, tanto da averle fatto guadagnare un posto di spicco tra le città-museo...
Imposte sul Canone di Locazione: Cosa Devi Sapere Quando affitti un immobile, è importante conoscere le imposte che gravano sul canone di locazione. Queste imposte variano in base alla tipologia di contratto, al regime fiscale scelto e alla destinazione d’uso dell’immobile. Vediamo nel dettaglio quali sono le principali imposte sul canone di locazione e come funzionano. Le Principali Imposte...
Caparra o acconto? Differenze, funzioni e cosa sapere prima di firmare un contratto Quando si stipula un contratto, soprattutto per l’acquisto di un immobile o di un bene di valore, due termini che spesso creano confusione sono caparra e acconto. Sebbene possano sembrare simili, questi due concetti giuridici hanno funzioni e implicazioni diverse. In questo articolo vedremo nel dettaglio cosa sono,...
Riforma del catasto Più trasparenza nel mercato immobiliare: cosa cambia? La riforma del Catasto rappresenta un passo importante verso una maggiore trasparenza nel mercato immobiliare in Italia. Il Catasto, l’ente che classifica gli immobili in base alla loro destinazione d’uso e alle caratteristiche strutturali, non è stato aggiornato per anni, causando spesso disparità tra il valore catastale...
Preliminare di compravendita Il compromesso, conosciuto anche come preliminare, è un accordo giuridico utilizzato prima dell’atto notarile definitivo. Serve a dare alle parti il tempo necessario per completare operazioni di routine, come: •Reperimento di documentazione; •Adempimento di obblighi normativi; •Cancellazione di formalità; •Organizzazione di traslochi o richiesta di...
Le categorie catastali: tabella riassuntiva Le categorie catastali sono una classificazione utilizzata dal Catasto per suddividere gli immobili in base alla loro destinazione d'uso e alle caratteristiche strutturali. Questa suddivisione è fondamentale per stabilire il valore fiscale di un immobile, determinare le imposte da pagare e regolamentare gli usi degli edifici. Le categorie catastali sono...