Donazioni immobiliari 2024: Legge, rischi e tutele per acquirenti e venditori Introduzione Il panorama legislativo italiano ha subito una significativa trasformazione nel settore delle donazioni immobiliari. La Legge di Bilancio per il 2024 ha introdotto modifiche sostanziali alle norme del Codice Civile in materia di successioni e donazioni, ridefinendo il quadro delle tutele per acquirenti e...

Come Valutare un Immobile: Superficie Commerciale e Valori di Mercato Introduzione Valutare un immobile richiede una stima accurata o una valutazione di mercato. Esistono diversi metodi, alcuni più complessi che richiedono l'intervento di un esperto. Qui vi presentiamo il metodo più semplice: la stima di mercato per comparazione. Questo metodo è adatto per quasi tutte le tipologie immobiliari,...

Guida definitiva Perugia 2022 Le bellezze turistiche di Perugia: alla scoperta delle zone più belle Perugia è il bellissimo capoluogo dell’Umbria. Ecco la Guida definitiva per visitare Perugia nel 2022.È nota per le mura difensive che circondano il suo centro storico, i palazzi signorili e i numerosi monumenti, tanto da averle fatto guadagnare un posto di spicco tra le città-museo...

Contratto di locazione di un immobile Il contratto di locazione di un immobile è un accordo legale tra un proprietario (locatore) e un inquilino (conduttore) che regola l’uso di un bene immobile, come un appartamento o un locale commerciale, in cambio di un pagamento, solitamente mensile. In Italia, la normativa che regola questi contratti è ben definita e offre garanzie sia per il locatore che per...

Contratto preliminare: Cosa devi sapere prima di acquistare o vendere un immobile Il contratto preliminare, conosciuto anche come compromesso, è un accordo vincolante regolato dal Codice Civile italiano (artt. 1351-1352), utilizzato nel contesto delle compravendite immobiliari per definire gli impegni delle parti prima di stipulare l’atto definitivo di compravendita. Questo strumento giuridico è di...

Riforma del catasto Più trasparenza nel mercato immobiliare: cosa cambia? La riforma del Catasto rappresenta un passo importante verso una maggiore trasparenza nel mercato immobiliare in Italia. Il Catasto, l’ente che classifica gli immobili in base alla loro destinazione d’uso e alle caratteristiche strutturali, non è stato aggiornato per anni, causando spesso disparità tra il valore catastale...

Caparra o acconto? Differenze, funzioni e cosa sapere prima di firmare un contratto Quando si stipula un contratto, soprattutto per l’acquisto di un immobile o di un bene di valore, due termini che spesso creano confusione sono caparra e acconto. Sebbene possano sembrare simili, questi due concetti giuridici hanno funzioni e implicazioni diverse. In questo articolo vedremo nel dettaglio cosa sono,...

Imposte sul Canone di Locazione: Cosa Devi Sapere Quando affitti un immobile, è importante conoscere le imposte che gravano sul canone di locazione. Queste imposte variano in base alla tipologia di contratto, al regime fiscale scelto e alla destinazione d’uso dell’immobile. Vediamo nel dettaglio quali sono le principali imposte sul canone di locazione e come funzionano. Le Principali Imposte...

Equo canone: Legge 392/78 Equo Canone: Cosa Prevede la Legge 392/1978 Legge 392/1978 La Legge 392/1978, conosciuta come la legge sull’equo canone, è una normativa fondamentale nel settore delle locazioni in Italia. Entrata in vigore il 27 luglio 1978, questa legge è stata creata con l’obiettivo di regolare i canoni di affitto degli immobili a uso abitativo e non abitativo, garantendo un equilibrio...

Le categorie catastali: tabella riassuntiva Le categorie catastali sono una classificazione utilizzata dal Catasto per suddividere gli immobili in base alla loro destinazione d'uso e alle caratteristiche strutturali. Questa suddivisione è fondamentale per stabilire il valore fiscale di un immobile, determinare le imposte da pagare e regolamentare gli usi degli edifici. Le categorie catastali sono...