MONTEMALBE – PERUGIA Via del Larice 36,
Villa da Ristrutturare con Grande Potenziale a Montemalbe

Descrizione:
Immergiti nel verde a pochi passi dalla città! Questa spaziosa villa situata in Via del Larice, nella tranquilla zona residenziale di Montemalbe, offre un’opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni o realizzare un investimento redditizio.

La proprietà, circondata da un parco recintato di 5.500 mq con alberi secolari, gode di una vista panoramica sulle colline circostanti e sulla città di Perugia. La posizione è ideale: immersa nella natura, ma a breve distanza dal quartiere di San Marco e dal centro storico, con comodi collegamenti tramite mezzi pubblici.

La villa, da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna in legno e offre ampi spazi esterni, tra cui terrazze panoramiche e un grande parco. La distribuzione degli spazi interni è la seguente:

Piano Terra: Luminoso salone con camino e vetrate, ampia cucina, disimpegno, due bagni, camera spaziosa e lavanderia.
Primo Piano: Grande disimpegno, 6 camere da letto (3 con bagno privato), 3 bagni e 1 ripostiglio. Tutte le camere si affacciano su terrazze panoramiche, di cui una particolarmente ampia dove poter godere momenti di relax.
Piano Seminterrato: Garage di 200 mq, ripostiglio, magazzino e centrale termica. Accesso tramite scala interna o comoda rampa esterna.
La proprietà è dotata di intercapedine areata e offre molteplici possibilità di utilizzo:

Residenza privata: Ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi e a contatto con la natura.
Investimento: Possibilità di dividere la villa in più unità immobiliari indipendenti, generando un’ottima rendita.
Non perdere questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Caratteristiche principali:
Superficie terreno: 5.500 mq
Camere da letto: 7
Bagni: 6
Garage: 200 mq
Vista panoramica
Terrazze
Parco
Vicinanza ai mezzi pubblici
A pochi km dal centro di Perugia
Da ristrutturare
Possibilità di divisione in più unità
Adatto a:
Famiglie
Investitori
Amanti della natura
Chi cerca una soluzione abitativa unica

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Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell’affare saranno pari al 4% oltre iva per transazioni con importi superiori a € 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di €4.000 oltre iva.
Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto.

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