Legge 9 dicembre 1998, n. 431 "Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo" pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 292 del 15 dicembre 1998 - Supplemento Ordinario n. 203/L Capo I LOCAZIONE DI IMMOBILI ADIBITI AD USO ABITATIVO Art. 1. (Ambito di applicazione). I contratti di locazione di immobili adibiti ad uso abitativo, di seguito denominati "contratti...
Normative
Art. 1386 Caparra penitenziale Se nel contratto è stipulato il diritto di recesso per una o per entrambe le parti, la caparra ha la sola funzione di corrispettivo del recesso. In questo caso, il recedente perde la caparra data o deve restituire il doppio di quella che ha ricevuta. DISCLAIMER: Non offriamo consulenza legale; i nostri articoli se pur tutti controllati attentamente possono contenere...
Art. 1385 Caparra confirmatoria Se al momento della conclusione (1326) del contratto una parte dà all'altra, a titolo di caparra, una somma di danaro o una quantità di altre cose fungibili, la caparra, in caso di adempimento, deve essere restituita o imputata alla prestazione dovuta (1194). Se la parte che ha dato la caparra è inadempiente (1218), l'altra può recedere dal contratto, ritenendo la...
Caparra & Acconto Caparra confirmatoria: art. 1385 c.c. in caso di recesso la parte avversa potrà richiedere , l'adempimento del contratto, l'annullamento del contratto o la restituzione del doppio della caparra stessa oltre a poter ricorrere giudizialmente per eventuali ulteriori danni causati. NB: se non diversamente specificato la caparra è sempre confirmatoria. Caparra...
CODICE CIVILE CONTRATTO PRELIMINARE: (Atti che devono farsi per iscritto). Devono farsi per atto pubblico (2699 ss.) o per scrittura privata (2702 ss.), sotto pena di nullità (1325, 1351, 1392, 1403, 2725, 2806; 852, 857, 864 c.n.): 1) i contratti che trasferiscono la proprietà di beni immobili (769, 812, 1470, 1548, 1552, 1556, 1813, 2643, n. 1); 2) i contratti che costituiscono, modificano o...
D.Lgs. 29 ottobre 1999, n. 490 (1). Testo unico delle disposizioni legislative in materia di beni culturali e ambientali, a norma dell'articolo 1 della L. 8 ottobre 1997, n. 352. LEGGE BENI CULTURALI...
CODICE CIVILE IN MATERIA DI LOCAZIONI 1571. (Nozione). La locazione è il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all’altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo (1573, 1574), verso un determinato corrispettivo (1587, 2948). 1572. (Locazioni e anticipazioni eccedenti l’ordinaria amministrazione). Il contratto di locazione per una durata superiore a nove anni è atto...
SONO ESCLUSI DALL'AMBITO DI APPLICAZIONE DELLA LEGGE 392/78 - LEGGE 9 DICEMBRE 1998, N. 431 Gli immobili vincolati ai sensi della legge 1089/39 o accatastati A1, A8, A9 e alloggi ERP cui si applicano rispettivamente gli artt. 1571 codice civile e seguenti e le relative normative regionali e statali. DISCLAIMER: Non offriamo consulenza legale; i nostri articoli se pur tutti controllati...
TITOLO I L. 27 luglio 1978, n. 392 Disciplina delle locazioni di immobili urbani. Pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale del 29/07/1978, n. 211 Del contratto di locazione Capo I Locazione di immobili urbani adibiti ad uso di abitazione Durata della locazione. La durata della locazione avente per oggetto immobili urbani per uso abitazione non può essere inferiore a quattro anni. Se le parti hanno...
DECRETO LEGISLATIVO DEL 14 MARZO 2011 N. 23 DISPOSIZIONI IN MATERIA DI FEDERALISMO FISCALE MUNICIPALE. Articolo 3 - Pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 67 del 23 marzo 2011 Art. 3 Cedolare secca sugli affitti In vigore dal 7 aprile 2011 1. In alternativa facoltativa rispetto al regime ordinario vigente per la tassazione del reddito fondiario ai fini dell'imposta sul reddito delle...